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Immobilien: Details zum Mietobjekt Logemannhof

Fakten

Lage
Oldenburg Nord
Zimmer
2
Wohnfläche
67 qm
Kaltmiete
695 €
Betriebskosten
294 €

Details

Beschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung - Erstbezug - in einem Energieeffizienzhaus (KfW 40 Plus)

Wohnungsbeschreibung:
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des noch zu erstellenden Neubauvorhabens in Donnerschwee. Das Neubauvorhaben ist Teil des Wohnquartiers: „Beverbäker Wiesen“ und zeichnet sich durch seine hohe Energieeffizienz und modernen Gebäudetechnik aus. Der Mietbeginn ist zum 01.12.2019 anvisiert. Gegebenenfalls kann die Wohnung auch vorzeitig vermietet werden. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist insgesamt ca. 67,00 m² groß. Der Flur sowie das Schlafzimmer und Wohnzimmer werden mit einem Designfußboden in hellem Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Ihnen Zutritt zum Balkon der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine Einbauküche kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer eingebaut werden. Elektrisch bedienbare Außenjalousien, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das modern geflieste Bad en Suite ist mit einer Regendusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für den optimalen Lichteinfall durch Tageslicht. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC. Bad en Suite und Gäste-WC werden mit Deckenstrahlern ausgestattet. Weiterhin befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzliche Abstellfläche erhalten Sie durch einen eigenen  Abstellraum im Bereich der Tiefgarage. Ein fester Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:
Die Wohnung ist Teil des Wohnquartiers: „Beverbäker Wiesen“ und befindet sich im Stadtteil Donnerschwee. In nur wenigen Fahrradminuten erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt. Eine ideale Anbindung an die Autobahnzubringer Nadorst und Donnerschwee ist gegeben. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 450 Meter entfernt. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtteilzentrum Donnerschwee oder direkt an der Nadorster Straße. Für entspannte Fahrradtouren oder Spaziergänge eignet sich die gute Lage zur Hunte. Das Freibad Flötenteich befindet sich ebenfalls in direkter Nähe zur Liegenschaft. 

Sonstiges:
Beidseitiger Kündigungsausschluss für 24 Monate.
Räume
2 Zimmer
  • Offene Küche im Wohnbereich
    - Einbauküche nach Vereinbarung möglich -
  • Bad en Suite mit Fenster, Regendusche und eingebauten Deckenstrahlern
  • Gäste-WC mit Deckenstrahlern
  • Flur
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Keller
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Tiefgaragenstellplatz

    Gemeinschaftliche Anlagenund Einrichtungen:
  • Zentralheizung/Wärmecontracting
  • Fahrstuhl
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2018
Endenergiebedarf: 3,3 kWh / (m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Erdgas / Wärme
Bemerkungen
Vermietung im Auftrag des Eigentümers

Die Betriebskostenvorauszahlung enthalten Kosten für Warmwasser und Heizung.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom sind gesondert an vom Mieter an den Eigentümer zu zahlen (Wärme-Contracting)
Bezug mgl. ab:
01.12.2019

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