Alles Wissenswerte auf einen Blick im Bereich Kaufen & Verkaufen

Solange Baugeld noch billig ist, sichern Sie sich einen günstigen Zinssatz mit möglichst langer Laufzeit. Die Zinsbindungsfrist sollte mindestens zehn Jahre betragen, besser sind 15 Jahre. Sollte von Ihrem Kreditinstitut auch eine Zinsbindung für die gesamte Laufzeit des Darlehens angeboten werden, sollten Sie ggf. diese Option wählen.

Holen Sie für die Baufinanzierung mehrere Angebote von verschiedenen Kreditinstituten ein und vergleichen Sie diese miteinander. Schon kleine Unterschiede bei den Konditionen haben große Wirkung. So kann ein Unterschied im Zinssatz von beispielsweise 0,5 Prozent für Sie – über die gesamte Laufzeit des Darlehens gesehen – Mehrkosten von mehreren Tausend Euro bedeuten.

Gesetzlich ist vorgeschrieben, dass Kaufverträge und Grundschuldbestellungen notariell beurkundet werden müssen. In anderen Fällen sollten Absprachen mit Banken, Baufirmen oder weiteren Beteiligten immer schriftlich festgehalten werden. Vertrauen Sie nicht auf mündliche Zusagen!

Neben dem vereinbarten Kaufpreis trägt der Käufer in der Regel auch die Erwerbskosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. eine Maklerprovision. Die genannten Positionen belaufen sich insgesamt auf etwa 13 Prozent des Kaufpreises.