Wohnen, Einkaufen und Nachhaltigkeit im Einklang

Geplant ist ein gemischt genutztes Gebäudeensemble mit 33 geförderten Wohnungen und einem neuen ALDI-Markt. „Besonders spannend ist für uns die Verbindung von Wohnen und Einzelhandel in einem Baukörper“, erklärt Stefan Fölsch, Abteilungsleiter Technik. „Damit das funktioniert, braucht es eine außergewöhnliche Tragkonstruktion. Die Wohngeschosse liegen über dem Markt und werden durch ein Stützenraster und Unterzüge getragen.“

Ein neues Tor zum Klinikum

Mit den beiden Baukörpern entsteht nicht nur Wohnraum, sondern auch eine städtebaulich prägnante Lösung. Die geplante Straßenachse wird künftig die Haupterschließung zum Klinikum Oldenburg übernehmen und die Straße An den Voßbergen spürbar entlasten.

„Durch das Ensemble entsteht eine klare Ordnung im Stadtraum“, erläutert Fölsch. „Die geschwungenen Baukörper markieren den Beginn der neuen Straße wie ein Tor und rahmen zugleich die Zufahrt ein.“ Kleine Vorplätze und sorgfältig gestaltete Außenräume schaffen ein freundliches Entree für Anwohner:innen und Besucher:innen.

Technische Ausstattung

Die Dächer der Wohngeschosse werden als Gründächer ausgeführt und mit Photovoltaikanlagen bestückt, die den neuen ALDI-Markt direkt mit Strom versorgen. Für die Wärmeversorgung kommen Wärmepumpen zum Einsatz.

Auch bei den Außenflächen gibt es technische Besonderheiten: Rasengittersteine und versickerungsfähiges Pflaster entlasten die Kanalisation, zusätzliche Grünstreifen tragen zu einem angenehmen Mikroklima im Quartier bei. „So groß das Projekt auch ist – wir sorgen gleichzeitig dafür, dass Flächen dauerhaft entsiegelt werden“, betont Fölsch.

Baustellenlogistik auf engem Raum

Eine besondere Herausforderung bringt der laufende Betrieb des alten ALDI-Marktes mit sich. Während die neuen Gebäude wachsen, muss der bestehende Markt geöffnet bleiben. „Das verlangt uns eine ausgeklügelte Baustellenlogistik ab“, sagt Stephan Wollnik, Bauleiter des Projekts. „Der Übergang vom alten in den neuen Markt soll nahtlos gelingen, ohne Ausfallzeiten.“