Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen - provisionsfrei für die Kaufpartei

Beschreibung

Objektreferenz: VE 2263 M

Die Eigentumswohnung (1 OG. links) befindet sich im ersten Obergeschoss links einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr: 1965) in Eversten auf einem vollständig erschlossenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.530 m².
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser (Hausnummern 13,15 und 17,19), welche eine gemeinsame Eigentümergemeinschaft bilden.
Die hier angebotene Wohnung (1. Obergeschoss links) befindet sich mit drei weiteren Wohnungen im Hauseingang Melchiorweg 13.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia, Tageslichtbad, Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch sowie Flur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,32 m², entsprechend 44,00/1.000 MEA.
Die Heizwerttherme wird 2023 noch erneuert.

Das Hausgeld beträgt monatlich 173,00 €, zzgl. Stromkosten und Heizkosten. Detaillierte Informationen zum Hausgeld entnehmen Sie bitte dem Einzelwirtschaftsplan für 2023 im Exposé.

Die Eigentumswohnung wird leerstehend veräußert.

Lage

Die florierende Universitätsstadt Oldenburg gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region. Mit ca. 170.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den drei größten Städten Niedersachsens.
In dieser abwechslungsreichen und lebenswerten Stadt liegt die Eigentumswohnung in dem schönen Stadtteil Eversten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist ca. 3,5 Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schularten sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind leicht zu erreichen.

Sonstiges

Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen.
Die angebotene Immobilie wird im Rahmen eines erteilten qualifizierten Makleralleinauftrages für den Eigentümer durch uns vermarktet. Das anfallende Erfolgshonorar wird vollständig durch die Verkäufer übernommen. Für die Käuferpartei fällt somit keine Provision an.
Das Angebot ist nach den Angaben des Eigentümers und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, erstellt. Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Änderungen und Maße sind vor Ort zu prüfen. Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand.

Stand: November 2023
GSG OLDENBURG Bau- und Wohngesellschaft mbH, Straßburger Straße 8, 26123 Oldenburg

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/Z2SKab