Bitte beachten! Informationen zur Corona-Situation

Unsere Bäkehäuser - Idyllisches Wohnen am kleinen Bürgerbusch

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von 941 m² und ist vollständig erschlossen. Auf dem Grundstück entsteht ein Effizienzhaus im KfW 55-Standard Erneuerbare-Energien-Klasse mit sieben Eigentumswohnungen und je einem Kfz-Stellplatz sowie zwei Besucherstellplätzen. Weiterhin entsteht ein Nebengebäude für Fahrräder sowie ein weiteres für die Mülltonnen.

Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass alle Wohnungen komfortabel erreichbar sind.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 61,54 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse.

Lage

Die florierende Universitätsstadt Oldenburg gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region. Mit ca. 170.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den drei größten Städten Niedersachsens.

Abgesehen von der Carl-von-Ossietzky-Universität und den drei Fachhochschulen sind auch zahlreiche allgemeinbildende Schulen sowie Berufs- und Fachschulen vorhanden, was Oldenburg zum Bildungszentrum der Region macht.

In dieser lebenswerten Stadt liegt das Neubauvorhaben in dem nördlich wachsenden Stadtteil Fliegerhorst auf einer Teilfläche des ehemaligen Militärflugplatzes. Die Bundeswehr hat einen Teil seiner Flächen an die Stadt Oldenburg veräußert. In dem Bereich des ehemaligen Kasernenareals und der Flughallen entsteht der neue Stadtteil Fliegerhorst, welcher eine Größe von ca. 110 Hektar umfassen wird. Das einstige Militärareal verwandelt sich in den kommenden Jahren zu einem lebendigen Stadtteil mit Wohnungen, Gewerbe, Kindertagesstätten, einer Grundschule, einem Stadtteilspielplatz und Freiflächen für Freizeit und Erholung. Dabei gibt es eine Mischung aus Einfamilienhäusern und mehrgeschossigem Wohnungsbau. Ob Eigentum oder Miete, der Fliegerhorst soll für alle Einkommensschichten etwas bieten.
Die Wohngebiete sind in eine vielfältige Landschaft eingebettet. Es gibt Grünflächen entlang der Bebauung und urbane Freiräume, die die Strukturen des einstigen Fliegerhorstes aufnehmen. Prägende historische Gebäude wie der Tower und das Offizierskasino sollen erhalten bleiben.

Das Bauvorhaben (Haus 6) befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum kleinen Bürgerbusch.

Ausstattung

Die Ausstattung enthält unter anderem ein zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit rotem Verblender in Kombination mit HPL-Fassadenplatten, Satteldach mit Solarthermie in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher und einer effizienten Gas-Brennwerttherme, Dachgauben, überwiegend bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Querriegel und feststehender VSG-Glasung, teilweise Festglaselemente, elektrisch betriebene Außenrollläden sowie eine dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, offene Küche im Wohnraum, voll ausgestattetes Duschbad mit Handtuchheizkörper, Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum. Großzügige Elektroinstallation, Netzwerkverkabelung in der Wohnung, videounterstützte Türkontrolle und Gegensprechanlage, Malerarbeiten mit Malervlies und Design-Bodenbelag.

Weitere Details zur Aufteilung und Ausstattung können dem nachstehend abgebildeten Wohnungsgrundriss sowie unserer Kundenbaubeschreibung, die wir auf Anforderung gern zur Verfügung stellen, entnommen werden.

Sonstiges

Wir erreichen bei diesem Objekt den KfW-Standard 55 mit der Erneuerbaren-Energie-Klasse. Nach den aktuell geltenden Richtlinien der KfW Bank (Stand 13.12.2021) kann noch bis zum 31.01.2022 ein Zuschuss von 17,5 % (bei einem maximalen Kreditbetrag/förderfähigen Kosten von 150.000 € in Höhe von 26.250,00 €) beantragt werden. Darüber hinaus werden anteilig Kosten für die Baubegleitung und den Blower-Door-Test gefördert.

Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu, eine Vermittlungsprovision fällt nicht an.

Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kleinere gestalterische Änderungen am Erscheinungsbild des Hauses können sich während der Bauphase noch ergeben.


Daten & Fakten

Miet-Objekt Nummer
2241 - 1

Gebot
295.500 €

Baujahr
2023

Zimmer
2

Grundstücksfläche
61.54 m2

Befeuerung
Elektro

Küche
Offen

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Träger: WAERMEPUMPE
Ausstellungsdatum: 02.12.2021
Gültig bis 12.2031
Klasse: A+

Ausstattung
Rolladen, Personenfahrstuhl

Ausstattung - Badezimmer
Dusche, Fenster

Objekt-Adresse
Zum Offizierskasino 26
26127 Oldenburg

Fragen zu diesem
Inserat?

Ihre Ansprechpartnerin

Corinna Gähner

GSG Oldenburg

Marketing/Verkauf

Adresse:
Straßburger Straße 8
26123
Oldenburg

Telefon
0441 - 9708 113

E-Mail
corinnagaehner@gsg-oldenburg.de

Zum Anfang der Seite scrollen