Gesetzliche Änderungen bei Überweisungen ab 5. Oktober 2025

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verteilt sich auf ca. 72,92 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Einzelpersonen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, einen Wohnraum mit angrenzender Kochnische und Zugang zum weiteren Balkon mit Süd-West Ausrichtung, ein Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne mit Duschabtrennung, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.

Flur, Wohn-/Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum sowie das Schlafzimmer sind mit einem Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.

Die Wohnung verfügt über elektrische Außenjalousien sowie Raffstores.

Ein separater Fahrradschuppen mit Stromanschluss pro Wohneinheit sowie ein fest zugeordneter PKW-Garagenstellplatz mit elektrischem Tor stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die derzeitig vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten gehört zur Mietsache.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Neubaugebiet im Stadtteil: Eversten.

Verbrauchermärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


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Daten & Fakten

Miet-Objekt Nummer
a016904e-a073-43c1-affd-e715beeb380d

Anzahl Badezimmer
1

Anzahl Balkone
1

Baujahr
2021

Kaltmiete (netto)
880 €

Betriebskosten
275 €
Heizkosten in Betriebskosten enhalten

Gesamtmiete (Brutto)
1240 €
*zzgl. Verbrauchskosten

Kaution
1760 €

Etage
3

Anzahl Etagen
3

Zimmer
2

Wohnfläche
72.92 m2

Bezug ab
01.08.2026

Terrasse
nein

Anzahl Garagenstellplatz

Garagenstellplatz Miete

Stellplatz
ja

Balkon/Loggia
nein

Befeuerung
Fernwärme

Küche
EBK

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Träger: Fernwärme
Jahrgang: 2014
Kennwert: 51.5
Klasse: A

Ausstattung
Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Personenfahrstuhl, Garagenstellplatz

Ausstattung - Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster

Objekt-Adresse
Wangerooger Straße 2
26131 Oldenburg
Niedersachsen

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Ihr Ansprechpartner

Leonie Bakenhus

GSG OLDENBURG Bau- und Wohngesellschaft mbH

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