Beschreibung
Objektreferenz: VE 2261 M
Die Eigentumswohnung (3. OG links) befindet sich im dritten Obergeschoss links einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr: 1968) in Eversten auf einem vollständig erschlossenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 6.823 m².
Auf dem Grundstück befinden sich drei Mehrfamilienhäuser (Hausnummern 2, 4 sowie 6, 8, 10und 12, 14, 16), welche eine gemeinsame Eigentümergemeinschaft bilden.
Die hier angebotene Wohnung (3. Obergeschoss links) befindet sich mit 8 weiteren Wohnungen im Hauseingang Wilhelm-Busch-Straße 4.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC und Flur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,06 m², entsprechend 20,65/1.000 MEA.
Das Hausgeld beträgt monatlich 427,00 € inkl. Heizkosten, zzgl. Stromkosten. Detaillierte Informationen zum Hausgeld entnehmen Sie bitte dem Einzelwirtschaftsplan für 2023.
Die Eigentumswohnung wird leerstehend veräußert.
Lage
Die florierende Universitätsstadt Oldenburg gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region. Mit ca. 170.000 Einwohnern zählt Oldenburg zu den drei größten Städten Niedersachsens.
In dieser abwechslungsreichen und lebenswerten Stadt liegt die Eigentumswohnung in dem schönen Stadtteil Eversten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist ca. 2,5 Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schularten sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind leicht zu erreichen.
Sonstiges
Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen.
Die angebotene Immobilie wird im Rahmen eines erteilten qualifizierten Makleralleinauftrages für den Eigentümer durch uns vermarktet. Das anfallende Erfolgshonorar wird vollständig durch die Verkäufer übernommen. Für die Käuferpartei fällt somit keine Provision an.
Das Angebot ist nach den Angaben des Eigentümers und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, erstellt. Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Änderungen und Maße sind vor Ort zu prüfen. Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand.
Stand: September 2023
GSG OLDENBURG Bau- und Wohngesellschaft mbH, Straßburger Straße 8, 26123 Oldenburg
Datenschutz: https://www.gsg-oldenburg.de/datenschutz-kaufinteressentenverwaltung
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Daten & Fakten
Objekt Nummer
VE 2261 M
Kaufpreis
174.500 €
Anzahl Balkone
1
Etage
3
Zimmer
4
Wohnfläche
87.06 m2
Bezug ab
sofort / nach Vereinbarung
Befeuerung
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr: 1968
Träger: Gas
Kennwert: 141.1
Klasse: E
Objekt-Adresse
Wilhelm-Busch-Straße 4
26131 Oldenburg
Niedersachsen