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Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Eversten im 1. Obergeschoss

Beschreibung

Dieses hochwertige Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohnungen entsteht im Oldenburger Stadtteil Eversten und wird nach den aktuellen KfW 55 Anforderung erstellt.

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,62 m², welche sich im 1. Obergeschoss befindet und wie folgt aufgeteilt ist:
- Eingangsbereich
- offener Wohn- und Essbereich (inkl. Einbauküche)
- Abstellraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC-Anlage
- Schlafzimmer
- Büro/ Gäste-Zimmer
- Balkon

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien und TV-/Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der Fahrradschuppen im Außenbereich, welcher für jede Wohneinheit eine fest installierte Ladestation für E-Bikes bietet.
Daneben haben Sie die Möglichkeit zwischen einem festen PKW-Stellplatz für 40,00 € monatlich oder einer Garage für 80,00 € monatlich zu wählen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Eversten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Oldenburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.
Den Autobahnzubringer: Oldenburg-Eversten erreichen Sie in ca. 6 Autominuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- TV-/Netzwerkanschlüsse
- hochwertige Bodenbeläge
- Vollbad
- Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten
- Fahrstuhl
- KfW 55 Energiestandard


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Daten & Fakten

Miet-Objekt Nummer
69751700

Anzahl Badezimmer
1

Anzahl Balkone
1

Baujahr
2021

Kaltmiete (netto)
839 €

Betriebskosten
160 €

Heizkosten
70 €

Gesamtmiete (Brutto)
1069 €
*zzgl. Verbrauchskosten

Kaution
1678 €

Etage
1

Anzahl Etagen
3

Zimmer
3

Wohnfläche
80.62 m2

Bezug ab
16.07.2021

Terrasse
nein

Stellplatz
nein

Balkon/Loggia
nein

Kellerfläche
0 m2

Befeuerung
Fernwärme

Küche
EBK

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Träger: Fernwärme
Jahrgang: 2014
Kennwert: 51.5
Klasse: B

Ausstattung
TV Anschluss, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Gäste WC, Personenfahrstuhl

Ausstattung - Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster

Objekt-Adresse
Wangerooger Straße 2
26131 Oldenburg
Niedersachsen

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Ihr Ansprechpartner

Laura Hasse

GSG OLDENBURG Bau- und Wohngesellschaft mbH

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