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Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung auf dem Fliegerhorst

Beschreibung

Objektreferenz: 17010.2237.1.6.

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Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung käuflich zu erwerben. In diesem Fall wird ein Teil der bereits gezahlten Miete auf den Kaufpreis angerechnet.

Das 11-Parteienhaus befindet sich auf dem Fliegerhorstgelände in Oldenburg direkt am Eingang des Quartiers Helleheide mit freiem Blick auf das natürlich angelegte Regenrückhaltebecken.
Die Wohnung befindet sich in der Guntrud-Heise-Straße, welche verkehrsberuhigt, respektive als Fußgängerzone, erstellt wird.
Direkt an dem Objekt stehen keine Parkplätze zur Verfügung!
PKW-Stellplätze befinden sich in der nahegelegenen Quartiersgarage zur optionalen Anmietung.

Das Angebot an Infrastruktur wird durch die weitere Entwicklung des Fliegerhorstes in den nächsten Jahren noch erweitert.
Alle bestehenden Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Apotheken, sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen außerhalb des Fliegerhorstes sind bequem zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Diese exklusive und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 65,54 m². In dem Haus ist ein Personenaufzug vorhanden, mit welchem die Wohnung komfortabel erreicht werden kann.
Die Wohnung ist mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur und Loggia ausgestattet.

Zusätzlich ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, großzügigen Elektroinstallation, Netzwerkverkabelung, videounterstützter Türkontrolle, Gegensprechanlage und elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet.

Bei dem 11-Parteienhaus handelt es sich um ein Effizienzhaus KfW 40 plus mit Photovoltaik-Anlagen, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Trinkwassererwärmung, Warmwasserspeicher und zentraler Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Ergänzend ist ein Nebengebäude für Fahrräder (inkl. Lademöglichkeit für E-Bikes) vorhanden.

Zu den Betriebskosten kommen extern die Kosten für Strom hinzu, welche gesondert an den Energieversorger zu leisten sind.

Die Fotos wurden teilweise in benachbarten Wohnungen aufgenommen und stellen nicht die inserierte Wohnung dar. Sie sollen nur einen ersten Eindruck über die Ausstattung der Räumlichkeiten geben.

Dieses Angebot ist freibleibend. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.


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Daten & Fakten

Miet-Objekt Nummer
17010.2237.1.6.

Anzahl Badezimmer
1

Baujahr
2023

Kaltmiete (netto)
852 €

Betriebskosten
164 €

Heizkosten
53 €

Gesamtmiete (Brutto)
1069 €
*zzgl. Verbrauchskosten

Kaution
2556 €

Etage
2

Zimmer
2

Wohnfläche
65.54 m2

Bezug ab
nach Vereinbarung

Terrasse
nein

Stellplatz
nein

Balkon/Loggia
ja

Befeuerung
Elektro

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Träger: Elektro
Jahrgang: 2014
Kennwert: 22.1
Klasse: A+

Ausstattung
TV Anschluss, Barrierefrei, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Seniorengerecht, Personenfahrstuhl, Heizungsart - Zentral

Ausstattung - Badezimmer
Dusche

Objekt-Adresse
Guntrud-Heise-Straße 10
26127 Oldenburg
Niedersachsen

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Ihr Ansprechpartner

Mathias Arnold

GSG OLDENBURG Bau- und Wohngesellschaft mbH

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