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Immobilien: Details zum Kaufobjekt 2229_M

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Fakten

Lage
Oldenburg Nord
Zimmer
4
Wohnfläche
89 qm
Grundstücksgröße
3534 qm
Kaufpreis
185.000 €
Provision
5,95 % (einschl. MwSt.) sind von dem Erwerber neben dem Kaufpreis zu tragen.
Baujahr
1960

Details

Beschreibung
Gut gelegene Eigentumswohnung mit idealer Aufteilung in Oldenburg-Ohmstede.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Räume
Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, separates WC und Flur. Zu der Eigentumswohnung gehören ein fest zugeordneter Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil.

Die gesamte Wohnfläche beträgt nach den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ca. 89 m² zuzüglich der Nutzflächen im Dachboden und vom Kellerraum.

Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 3.534 m² und gilt als voll erschlossen.
Ausstattung
Massive Bauweise, Putzfassade, Flachdach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (eingebaut 1998), teilweise Außenrollläden, Holzinnentüren in Holzzargen, gefliestes WC, gefliestes Bad mit Dusche (modernisiert in 2008), eigene Gastherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung (Vaillant,  Baujahr 2011), Loggia und Keller.

Baulicher und energetischer Zustand:
Das Gemeinschaftseigentum als auch die energetische Qualität des Gebäudes entsprechen dem Baujahr, wobei die Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2012 erfolgte. Das Gebäude und die Eigentumswohnung machen insgesamt einen gut unterhaltenen und gepflegten Eindruck.
Ausweisart
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1960
Endenergiebedarf: 223,6 kWh / (m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas / Wärme
Bemerkungen
Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung, die Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (einschl. Mehrwertsteuer) sind vom Erwerber neben dem Kaufpreis zu tragen.

Das Angebot erfolgt namens des Eigentümers auf der Basis unserer Geschäftsbedingungen

Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Fordern Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen an.

Bezug mgl. ab:
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.

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