Gutachten
Wofür werden Verkehrswertgutachten gebraucht oder gefordert?Es gibt viele Anlässe, weshalb Sie Gutachten von einem qualifizierten Sachverständigen anfertigen lassen sollten bzw. anfertigen lassen müssen:
- Kauf- bzw. Verkauf einer Immobilie (Kaufpreissicherheit mit Berücksichtigung
vorhandener Bauschäden/ -mängel und deren Auswirkungen auf den Kaufpreis) - Erbschaft / Erbauseinandersetzung
- Scheidung (Vermögenteilung)
- Schenkung (Vermögensaufteilung, steuerliche Aspekte)
- Vormundschaftsgericht (Nachweis des Verkehrswertes z. B. für Verkauf)
- Vermögensaufteilung (z. B. vorweggenommene Erbfolge)
- steuerliche Bedarfsbewertung (z. B. Finanzamt, Steuerberater)
- Bewertung von Rechten (z. B. Wohnungsrecht, Nießbrauch)
- Bewertung von Grundstücksbelastungen (z. B. Wegerecht, Leitungsrecht)
- Sanierung, Umlegung
Welche Gutachten bieten wir Ihnen?
Entsprechend des jeweiligen individuellen Zwecks des anzufertigenden Gutachtens sind nicht immer normale, sogenannte "Wertgutachten" erforderlich oder vorgeschrieben. Aus diesem Grunde bieten wir Ihnen, auch aus Gründen der Kostenoptimierung, unterschiedliche Ausarbeitungsvarianten an.1. Wertermittlungen als Wertgutachten gemäß § 194 BauGB:
- umfangreiche und detaillierte Beschreibung der zu bewertenden Immobilie: Grundbuchstand, Lagebeschreibung und - beurteilung, ausführliche Baubeschreibung mit Historie, ausführliche Erklärungen zur Drittverwendbarkeit, erläuterte Sach-, Vergleichs- und/oder Ertragswertberechnung, ausführlich erläuterte Verkehrswertermittlung, nachvollziehbare Erläuterungen zu Ansätzen und Ergebnissen
- umfangreiche Fotodokumentation
- Umfang je nach Objekt ca. 40 bis 50 Seiten
- Erarbeitungszeit zwischen 3 und 5 Wochen (je nach Aufgabenumfang und Unterlagenbereitstellung)
- Kosten: Honorarrichtlinie des BDGS + Nebenkosten + gesetzliche MwSt.
2. Wertexpertise / Kurzgutachten (als Entscheidungshilfe)
- Das Kurzgutachten eignet sich vorrangig dafür, kurzfristige Kauf-/ Verkaufs- oder Investitionsentscheidungen zu unterstützen, angebotene Sicherheiten zu bewerten sowie einen ungefähren Finanzierungsrahmen zu ermitteln. Dabei werden nicht die in der Wertermittlung üblichen Recherchen angestellt; die Wertermittlung fußt ausschließlich auf den Angaben des Auftraggebers! Für diese Entscheidungshilfe wird keine Haftung übernommen!
- Umfang je nach Objekt ca. 12 bis 15 Seiten
- Erarbeitungszeit ca. 48 Stunden
- Kosten: ab 400,- € + gesetzliche MwSt. (+ evtl. Nebenkosten bei erhöhten Aufwendungen / Zusatzleistungen nach Absprache)
3. Wertgutachterliche Stellungnahme
Im privaten Bereich ermitteln wir für Sie überschlägig den Wert einer Immobilie.Wann benötigt man eine wertgutachterliche Stellungnahme?
- bei Verkaufsabsicht als Grundlage für die Bestimmung eines ersten Kaufpreisangebotes,
- bei Kaufabsicht zur Prüfung eines bereits vorhandenen Kaufpreisangebotes.
Auftragsabwicklung
- in einem Ortstermin nehmen wir zunächst Ihr Objekt in Augenschein und erhalten die von Ihnen zu liefernden Dokumente und die Daten des Objektes
- anschließend werten wir alle Daten aus und informieren Sie schriftlich über den überschlägig ermittelten Wert der Immobilie.
Objektvoraussetzungen
mündliche wertgutachterliche Stellungnahmen erstellen wir
- ausschließlich an Privatpersonen,
- für "Standard-Immobilien", wie ein durchschnittliches Einfamilienhaus oder eine übliche Eigentumswohnung,
- in nicht außergewöhnlicher Lage.
In spezielleren Fällen empfehlen wir die Erstellung einer Wertexpertise oder eines Wertgutachtens.
Kosten
ab 200,- € + gesetzliche MwSt. (+ evtl. Nebenkosten bei erhöhten Aufwendungen / Zusatzleistungen nach Absprache)
Vereinbaren Sie ein für Sie unverbindliches Beratungsgespräch oder senden Sie uns mit folgendem Formular eine E-Mail. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Jan Meyer
Telefon: (0441) 97 08-117
Mobil: (0 173) 633 85 16
janmeyer@gsg-oldenburg.de
